Что запретят делать дачникам с 1 сентября

С 1 сентября 2025 года вступил в силу закон №353-ФЗ, который вводит новые правила для владельцев дачных участков и садовых домов.

Теперь:

• запрещено продавать жилые и садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи отдельно от земельного участка;

• запрещено делить дома и постройки между собственниками;

• нельзя создавать садовые участки на землях, где не разрешено садоводство и огородничество (например, на сельхозугодьях).

Закон также уточняет понятия «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки» и вводит разграничение между коллективным и индивидуальным садоводством.

Что касается бизнеса, то вести его в СНТ и раньше было запрещено: земельные участки можно использовать только по целевому назначению. При этом магазины и сервисные точки внутри СНТ возможны лишь при условии соответствующего разрешённого вида использования земли.

Дачники по-прежнему могут продавать излишки урожая, если участок меньше 50 соток и при этом не привлекаются наёмные работники.