Сенатор предложил проверять дееспособность пожилых при продаже квартир

Сенатор и член ЦК КПРФ Айрат Гибатдинов направил обращение главе Минюста Константину Чуйченко с инициативой ввести обязательное подтверждение дееспособности при сделках по продаже квартир для людей старше 60 лет. Текст письма опубликован ТАСС.

Гибатдинов предложил закрепить требование о предоставлении документа, подтверждающего дееспособность, для пожилых людей и для тех, кто продаёт единственное жильё. По его мнению, это снизит риски оспаривания сделок и защитит покупателей.

Сенатор отметил, что в последние годы растёт число судебных споров, когда бывшие собственники пытаются вернуть проданное жильё. Статистика Российской гильдии риэлторов за 2024–2025 годы показывает рост таких дел на 15–20%.

Анализ судебной практики подтверждает, что суды часто признают сделки недействительными и возвращают квартиры прежним владельцам. При этом среди участников спорных сделок нередко встречаются пожилые люди, которые стремятся получить финансовую выгоду.

На данный момент законодательство не обязывает предоставлять документы о дееспособности при сделках с недвижимостью. Покупатели могут запросить их добровольно, чтобы минимизировать риски, но обязательного механизма пока нет.