Сочи и Крым сравнялись по стоимости элитных квартир

Около 80% покупателей элитной недвижимости рассматривают её не только как жильё, но и как инвестиционный инструмент. По данным Kalinka Russia, инвесторы всё чаще ориентируются на доходные циклы 3–5 лет и стабильный пассивный доход.

На фоне инфляции и нестабильности фондового рынка россияне продолжают вкладывать деньги в жилые и курортные объекты. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, растёт интерес к Крыму, Краснодарскому краю, Калининграду и Алтаю. Эти регионы становятся популярными благодаря туризму, налоговым льготам и развитию инфраструктуры.

Сочи остаётся лидером по росту стоимости квадратного метра и востребованностью аренды круглый год. В Крыму же бюджеты инвесторов постепенно устаревают: средний чек на Южном берегу приближается к 40 млн рублей, что почти сравнялось с Сочи. Алтай же привлекает инвесторов как перспективное направление для эко-туризма и гостиничного бизнеса.

Москва и Санкт-Петербург сохраняют статус лидеров по престижу и ликвидности. При этом заметен новый тренд: родители из регионов всё чаще покупают квартиры в столицах для детей-студентов. В Москве и Петербурге спрос на такие объекты с начала лета 2025 года удвоился. Бюджеты покупателей варьируются от 30 до 60 млн рублей, чаще всего ищут жильё рядом с ведущими вузами.

В первом полугодии 2025 года средневзвешенная цена «квадрата» на первичном элитном рынке Москвы выросла на 22% и составила 2,146 млн рублей. Эксперты отмечают: новые инвестиционные точки за пределами мегаполисов могут стать главным трендом ближайших лет.