В России может подорожать аренда квартир

Количество активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко уменьшилось. На начало 2024 года их было всего 44 тыс., что почти вдвое меньше, чем в предыдущие три года.

Исследование Аналитического центра ДОМ.РФ показало, что в прошлом году квартиры стали сдаваться быстрее, особенно в столичных городах. В Москве среднее время сдачи квартиры сократилось до 26 дней (на 6 дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге до 27 дней (-14 дней), в других крупных городах до 45 дней (на 3 дня меньше). Количество просмотров объявлений увеличилось на 43% по сравнению с предыдущим годом.

В условиях ограниченного выбора и уменьшения числа привлекательных лотов аренда значительно подорожала. В Москве средняя ставка выросла за год на 40%, достигнув 91 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на четверть (до 44 тыс. руб.), в других городах — на 18% (до 35 тыс. руб.).

В целом по России наиболее сильно подорожала аренда квартир-студий — на 21% за год. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на 15-16%, а «однушки» — на 10%.

В Москве ситуация еще более обостренная: цены аренды двух- и трехкомнатных квартир выросли на 54-57%, студий и однокомнатных — на 34-35%. Интересно, что сейчас студию можно снять в среднем дороже, чем однокомнатную квартиру. Так, цены на студии в Москве достигли 70 тыс. руб. в месяц, тогда как «однушку» можно снять в среднем за 60 тыс. руб. В среднем по стране студии стоят 34 тыс. руб. в месяц, а однокомнатная квартира — 31 тыс. руб.

Ипотека в 2023 году выросла по всем сегментам, кроме вторичного жилья, сообщает ДОМ.РФ.

Доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года — собственник, вложившись в жилье, может получать 5-7% от его стоимости в год, и это без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости.

Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам Вконтакте и Одноклассники и нашему Telegram-каналу.